Un projet immobilier commence rarement par une demande de financement clairement formulée. La personne peut chercher à accéder à la propriété, renégocier un prêt, préparer un investissement locatif ou comprendre les conditions d'une hypothèque, sans connaître encore sa capacité réelle. Pour votre cabinet, ces intentions appellent des échanges différents et un examen que seul un professionnel peut conduire. Estrategia organise votre acquisition sur Meta Ads autour de projets identifiables, afin que votre équipe reçoive une demande de contact explicite, avec le contexte nécessaire pour préparer le premier échange.
Le périmètre d'Estrategia s'arrête à la mise en relation : nous fournissons des demandes de contact et des rendez-vous, jamais de conseil en crédit ou en investissement. Vos conseillers et courtiers examinent chaque dossier selon leurs propres obligations professionnelles. Les campagnes sont entièrement dédiées à votre structure, sans mutualisation des leads ni du budget, et peuvent couvrir la France, la Suisse ou les deux marchés avec des dispositifs distincts. Les demandes rejoignent votre CRM en temps réel avec leurs réponses de qualification, pour une prise de contact cohérente et, lorsque cela convient, un rendez-vous.
CPL moyen observé : 15 €
Indicatif, variable selon le marché, la zone et l'offre
Sur l'ensemble de nos campagnes
ROI moyen constaté
Leads générés / mois
Taux de RDV confirmés
Cette acquisition s'adresse aux courtiers en crédit, conseillers en financement, cabinets et réseaux qui accompagnent des projets immobiliers en France ou en Suisse. Elle convient aux structures capables de distinguer une intention vague d'un projet engagé : accès à la propriété, investissement locatif, renégociation ou mise en place d'une hypothèque. Avant le lancement, vous définissez vos zones d'intervention, les types de projets acceptés et le niveau de maturité attendu. Cette préparation évite d'attirer des demandes que votre organisation ne peut pas traiter, notamment lorsque vous couvrez les deux marchés avec des équipes distinctes.
Un clic sur une annonce immobilière ne dit pas si le projet est engagé ou simplement envisagé. Le formulaire doit faire préciser la nature du projet, le calendrier envisagé et l'état de la recherche : bien identifié ou non, financement déjà étudié ou non. Ces réponses donnent au conseiller une première lecture, sans transformer la publicité en étude de dossier. Le tri des projets trop précoces se fait ainsi en amont, plutôt qu'au téléphone.
Le financement immobilier ne se traite pas de la même façon des deux côtés de la frontière. En France, le vocabulaire est celui du crédit et du courtage ; en Suisse, celui de l'hypothèque, des fonds propres et du taux fixe ou variable, avec le SARON comme référence usuelle. Les campagnes, formulaires et règles d'affectation doivent refléter cette différence. Estrategia conçoit des dispositifs distincts par marché, afin qu'aucune demande ne soit reprise avec un argumentaire inadapté.
Une annonce qui mettrait en avant un taux ou une économie chiffrée attirerait des demandes fondées sur une attente erronée. La campagne décrit plutôt un échange avec un professionnel pour étudier le projet. Le formulaire recueille la situation déclarée et le projet, sans simulation personnalisée. Le conseiller ou le courtier conserve l'intégralité de l'analyse, y compris la capacité d'emprunt et les conditions effectivement accessibles.
L'immobilier attire des demandes variées, y compris des projets sans financement réaliste ou hors de vos zones d'intervention. La qualification identifie ces situations dès le formulaire : zone, type de projet, calendrier, situation déclarée. Les demandes incompatibles sont écartées avant la prise de contact. Celles qui passent malgré tout sont signalées dans le CRM avec un motif, ce qui permet d'ajuster le ciblage et les questions au fil du temps.
Estrategia prépare des angles Meta Ads distincts selon les projets que vous acceptez : accès à la propriété, investissement locatif, renégociation ou hypothèque. Les annonces décrivent l'accompagnement proposé et ne promettent ni taux ni accord de principe. Chaque campagne est dédiée à votre structure : les contacts et le budget ne sont pas partagés. Vous reliez chaque demande à un message précis et mesurez la qualité de chaque type de projet, au lieu de regrouper tout le financement immobilier dans une seule catégorie.
Le parcours recueille les coordonnées, la zone, la nature du projet, le calendrier et la situation déclarée. Les questions restent proportionnées à la préparation du premier entretien : aucun document ni justificatif n'est demandé dans la publicité. Cette logique conserve un parcours simple tout en donnant au professionnel une base concrète. Les projets manifestement hors périmètre sont identifiés dès cette étape, ce qui préserve le temps de vos équipes.
Les réponses arrivent dans votre CRM en temps réel avec la provenance du contact et le type de projet sélectionné. Votre organisation répartit les demandes par zone, marché ou spécialité. Si vous privilégiez le rendez-vous, les modalités de réservation sont alignées sur vos disponibilités. Le professionnel retrouve une synthèse du projet déclaré et des points à clarifier. Le premier échange sert à confirmer le contexte, sans obliger le prospect à répéter sa demande.
Votre équipe distingue dans le CRM les contacts joignables, les rendez-vous tenus, les dossiers engagés et les demandes hors périmètre. Elle signale les écarts entre le projet choisi dans le formulaire et le besoin exprimé pendant l'entretien. Ces retours permettent d'ajuster les annonces, les questions et les règles d'affectation. Le pilotage s'appuie sur cette lecture commerciale, et pas uniquement sur le coût d'acquisition affiché par la plateforme.
Sur le marché français, le dispositif utilise le vocabulaire du crédit immobilier et du courtage : prêt, apport, investissement locatif, renégociation. Les annonces invitent à un échange avec votre cabinet pour étudier le projet, sans mettre en avant de taux ni de conditions particulières. Le formulaire identifie la zone, la nature du projet et son calendrier, ce qui permet d'affecter la demande au bon interlocuteur. Votre équipe conserve l'analyse du dossier, de la capacité d'emprunt aux montages possibles, dans le respect de vos obligations professionnelles.
Sur le marché suisse, le dispositif utilise le vocabulaire de l'hypothèque : fonds propres, taux fixe ou variable, SARON, et le cas échéant retrait EPL pour l'accession à la propriété. Les annonces décrivent un échange avec un conseiller, sans promesse de conditions. Le formulaire recueille le canton, la langue, la nature du projet et son calendrier. Votre équipe examine ensuite chaque situation selon ses propres critères, avec les documents et l'analyse que seul votre cabinet peut réaliser.
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